🏠 Voici le radar de l’immobilier 🏠 du mois de juillet ! Votre revue de presse consacrée à l’actualité du marché immobilier, incluant les données, les tendances, l’investissement immobilier, le crédit immobilier, fiscalité immobilière…

📝Au sommaire : Taux d’intérêt au sommet : en juillet, la rentabilité est de retour 📊, Vagues de baisse sur les côtes 🌊📉: les prix des logements neufs dégringolent dans les villes côtières, …

#Actualités et tendances du marché

Crédit immobilier : les taux maximums au-dessus des 5% en juillet

Les nouveaux taux d’usure ont été annoncés au Journal officiel. Ils n’avaient plus été aussi élevés depuis 11 ans. Ils n’en finissent plus de grimper. Les nouveaux taux d’usure, c’est-à-dire les taux maximums auxquels les banques ont l’autorisation de prêter, ont été dévoilés ce jeudi 29 juin au Journal officiel. A partir du 1er juillet prochain, ce plafond atteindra 5,09% pour les prêts contractés sur 20 ans ou plus, soit une hausse de 0,41 point sur un mois.

Source : capital.fr

Immobilier neuf à Toulouse : « une baisse des ventes très forte » au premier trimestre 2023

Le secteur de l’immobilier neuf est en pleine crise en France et à Toulouse, au détriment des futurs acquéreurs. Quelles sont les conséquences de cette situation sous tension ?

Depuis 2019, la construction de biens immobiliers neufs est en chute libre. Conséquences, « nous constatons une forte baisse des ventes sur le premier trimestre 2023 », résume Stéphane Aubay, président de Green City Immobilier à Toulouse. En somme, – 65 % de réservations entre le premier trimestre 2023 et le premier trimestre 2022 ont été recensées dans la métropole toulousaine.

Source : lopinion.com

Crédit immobilier : cette nouvelle règle qui profite aux investisseurs

Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs. Les règles qui régissent l’accès au crédit immobilier s’assouplissent légèrement. Un décret paru au journal officiel le 1er juillet permet en effet aux banques d’accorder plus facilement des prêts aux investisseurs. Concrètement, les établissements bancaires ont désormais la possibilité de financer librement (en dérogeant à la règle des 35% d’endettement) 6% des dossiers d’emprunteurs, contre seulement 4% auparavant.

Source : capital.fr

#Investissement immobilier

Les villes littorales où les prix des logements neufs dégringolent

En un an, les prix des trois-pièces n’ont cessé de baisser dans la plupart des communes du littoral. Découvrez, grâce à notre tableau, les villes où la chute a été la plus rapide. Le moment d’acheter en bord de mer serait-il venu ? Les indicateurs sont au vert : depuis un an, les prix des logements neufs sont en nette baisse dans bon nombre de villes du littoral. C’est ce que nous révèle le baromètre de la plateforme Trouver-un-logement-neuf.com, dédié au prix des appartements neufs dans les villes touristiques du littoral français. Cette enquête – qui compile les données de 4.000 programmes neufs disponibles sur le site – se concentre ici sur les stations balnéaires comptant au moins trois programmes neufs en commercialisation.

Source : capital.fr

Après une envolée des prix en 20 ans, Les notaires estiment qu’on est « entré dans une nouvelle ère »

Face aux chiffres du premier trimestre, les notaires constatent que le marché immobilier a commencé à se retourner.
« Un véritable choc »: la crise de l’immobilier semble se confirmer avec une première baisse depuis 2015 des prix dans l’ancien, une tendance largement due aux difficultés des ménages pour emprunter et qui risque de perdurer. Par rapport au quatrième trimestre 2022, les prix ont baissé de 0,2%, selon l’indice notaires-Insee qui fait référence. Sur un an, les prix augmentent de 2,7%, une très nette décélération par rapport à fin 2022 (4,6%).

Source : bfmtv

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Le radar de la Proptech – Juillet 2023

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