Le radar de la Proptech – Juillet 2023

🏠 Voici le radar de l’immobilier 🏠 du mois de juillet ! Votre revue de presse consacrĂ©e Ă  l’actualitĂ© du marchĂ© immobilier, incluant les donnĂ©es, les tendances, l’investissement immobilier, le crĂ©dit immobilier, fiscalitĂ© immobilière…

 

đź“ťAu sommaire : Taux d’intĂ©rĂŞt au sommet : en juillet, la rentabilitĂ© est de retour đź“Š,  Vagues de baisse sur les cĂ´tes 🌊📉: les prix des logements neufs dĂ©gringolent dans les villes cĂ´tières, …

#Actualités et tendances du marché

Crédit immobilier : les taux maximums au-dessus des 5% en juillet

Les nouveaux taux d’usure ont Ă©tĂ© annoncĂ©s au Journal officiel. Ils n’avaient plus Ă©tĂ© aussi Ă©levĂ©s depuis 11 ans. Ils n’en finissent plus de grimper. Les nouveaux taux d’usure, c’est-Ă -dire les taux maximums auxquels les banques ont l’autorisation de prĂŞter, ont Ă©tĂ© dĂ©voilĂ©s ce jeudi 29 juin au Journal officiel. A partir du 1er juillet prochain, ce plafond atteindra 5,09% pour les prĂŞts contractĂ©s sur 20 ans ou plus, soit une hausse de 0,41 point sur un mois.

Source : capital.fr

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Immobilier neuf à Toulouse : « une baisse des ventes très forte » au premier trimestre 2023

Le secteur de l’immobilier neuf est en pleine crise en France et Ă  Toulouse, au dĂ©triment des futurs acquĂ©reurs. Quelles sont les consĂ©quences de cette situation sous tension ?

Depuis 2019, la construction de biens immobiliers neufs est en chute libre. ConsĂ©quences, « nous constatons une forte baisse des ventes sur le premier trimestre 2023 », rĂ©sume StĂ©phane Aubay, prĂ©sident de Green City Immobilier Ă  Toulouse. En somme, – 65 % de rĂ©servations entre le premier trimestre 2023 et le premier trimestre 2022 ont Ă©tĂ© recensĂ©es dans la mĂ©tropole toulousaine.

Source : lopinion.com

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Crédit immobilier : cette nouvelle règle qui profite aux investisseurs

Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs. Les règles qui régissent l’accès au crédit immobilier s’assouplissent légèrement. Un décret paru au journal officiel le 1er juillet permet en effet aux banques d’accorder plus facilement des prêts aux investisseurs. Concrètement, les établissements bancaires ont désormais la possibilité de financer librement (en dérogeant à la règle des 35% d’endettement) 6% des dossiers d’emprunteurs, contre seulement 4% auparavant.

Source : capital.fr

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#Investissement immobilier

Les villes littorales où les prix des logements neufs dégringolent

En un an, les prix des trois-pièces n’ont cessĂ© de baisser dans la plupart des communes du littoral. DĂ©couvrez, grâce Ă  notre tableau, les villes oĂą la chute a Ă©tĂ© la plus rapide. Le moment d’acheter en bord de mer serait-il venu ? Les indicateurs sont au vert : depuis un an, les prix des logements neufs sont en nette baisse dans bon nombre de villes du littoral. C’est ce que nous rĂ©vèle le baromètre de la plateforme Trouver-un-logement-neuf.com, dĂ©diĂ© au prix des appartements neufs dans les villes touristiques du littoral français. Cette enquĂŞte – qui compile les donnĂ©es de 4.000 programmes neufs disponibles sur le site – se concentre ici sur les stations balnĂ©aires comptant au moins trois programmes neufs en commercialisation.

Source : capital.fr

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Après une envolĂ©e des prix en 20 ans, Les notaires estiment qu’on est « entrĂ© dans une nouvelle ère »

Face aux chiffres du premier trimestre, les notaires constatent que le marché immobilier a commencé à se retourner.
« Un vĂ©ritable choc »: la crise de l’immobilier semble se confirmer avec une première baisse depuis 2015 des prix dans l’ancien, une tendance largement due aux difficultĂ©s des mĂ©nages pour emprunter et qui risque de perdurer. Par rapport au quatrième trimestre 2022, les prix ont baissĂ© de 0,2%, selon l’indice notaires-Insee qui fait rĂ©fĂ©rence. Sur un an, les prix augmentent de 2,7%, une très nette dĂ©cĂ©lĂ©ration par rapport Ă  fin 2022 (4,6%).

Source : bfmtv

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Infographie

Infographie : Les Français et l’assurance emprunteur

Les trois principaux types d’acteurs prĂ©sents sur le marchĂ© de l’assurance emprunteur ont su s’adapter face aux diffĂ©rents confinements, tout en profitant de cette pĂ©riode spĂ©ciale (...)

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19 janvier 2023

Infographie

Infographie – Énergie et DĂ©mĂ©nagement

DĂ©couvrez le comportement des Français vis Ă  vis de leurs fournisseurs d’Ă©nergie lors du dĂ©mĂ©nagement. Dans cette infographie vous dĂ©couvrirez : Les raisons qui poussent les (...)

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17 novembre 2020

Immobilier

Baromètre de l’immobilier neuf: T1 2023

DĂ©couvrez les dernières tendances du marchĂ© de l’immobilier neuf avec notre nouveau baromètre, un outil essentiel pour rester Ă  jour. Dans cet article, nous vous prĂ©senterons (...)

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7 juin 2023