Dynamique et toujours Ă lâaffĂ»t des nouvelles tendances digitales, ce mois-ci partez Ă la rencontre de Romain SzĂ©kely, Head of Operations ! Bonjour Romain, quel (...)
đ Voici le radar de l’immobilier đ du mois de mars ! Votre revue de presse consacrĂ©e Ă l’actualitĂ© du marchĂ© immobilier, incluant les donnĂ©es, les tendances, l’investissement immobilier, le crĂ©dit immobilier, fiscalitĂ© immobiliĂšre…
đAu sommaire : Le taux dâusure des crĂ©dits immobiliers grimpe de nouveau en mai; CrĂ©dit immobilier : les pistes du gouvernement pour booster la distribution de prĂȘts; Adaptation des logements au vieillissement : les aides bientĂŽt rassemblĂ©es sur une seule plateforme;…
#Actualités et tendances du marché

Le taux dâusure des crĂ©dits immobiliers grimpe de nouveau en mai.
Ils augmentent encore. Les nouveaux taux dâusure ont paru au Journal Officiel le 27 avril. Le taux maximum (tous frais confondus) auquel les banques ont la possibilitĂ© dâoctroyer un crĂ©dit immobilier grimpe une nouvelle fois en mai. Il atteint dĂ©sormais 3,91% pour les prĂȘts de moins de 10 ans, 4,33% pour les prĂȘts compris entre 10 et 20 ans, et 4,52% pour les prĂȘts dont la durĂ©e excĂšde 20 ans. Pour cette derniĂšre catĂ©gorie de crĂ©dit, les taux dâusure s’Ă©tablissaient encore Ă 3,57% en janvier, preuve de leur remontĂ©e rapide.
Source : capital.fr

Lâimmobilier de luxe Ă Paris ne connaĂźt toujours pas la crise
Ces deux derniĂšres annĂ©es, les prix dans lâultraluxe ont progressĂ© de 40 %. La capitale française figure en tĂȘte des villes les plus recherchĂ©es par les grandes fortunes, devant Miami et New York. La crise financiĂšre actuelle ne change pas vraiment la donne.
Source : lemonde.fr

Immobilier : La chute des permis de construire se poursuit.
En mars, 441.400 permis de construire dĂ©livrĂ©s en un an. C’est 11,5% de moins qu’un an auparavant. Le nombre d’autorisations de construire des logements a continuĂ© sa chute en mars, avec 441.400 permis de construire dĂ©livrĂ©s en un an, selon les donnĂ©es publiĂ©es vendredi par le ministĂšre de la Transition Ă©cologique. C’est 11,5% de moins qu’un an auparavant, dans un contexte de crise de la construction neuve sous l’effet de la hausse des coĂ»ts de construction et des difficultĂ©s d’accĂšs au crĂ©dit.
Source : bfmtv.com

Adaptation des logements au vieillissement : les aides bientÎt rassemblées sur une seule plateforme.
Difficile pour les seniors de sây retrouver parmi les diffĂ©rentes aides Ă solliciter pour adapter leur logement Ă la perte dâautonomie. Pour simplifier leurs recherches, lâAgence nationale de lâhabitat (Anah) va lancer en septembre une plateforme regroupant lâensemble des dĂ©marches Ă effectuer.
Source : capital.fr
#Investissement immobilier

Placements immobiliers : quarante ans de rendement étudiés
Sur le long terme les actions ont offert le meilleur rendement, suivi de lâimmobilier dans ses diffĂ©rentes formes, selon lâĂ©tude publiĂ©e par lâInstitut de lâĂ©pargne immobiliĂšre et fonciĂšre. Mais les crises peuvent changer cette hiĂ©rarchie. Un grand cycle de lâimmobilier est en train de se terminer et un autre commence : tel est le constat dressĂ© par lâInstitut de lâĂ©pargne immobiliĂšre et fonciĂšre (IEIF) dans son Ă©tude annuelle sur les placements immobiliers. Ces quarante derniĂšres annĂ©es ont Ă©tĂ© marquĂ©es par des prix de lâimmobilier en hausse, une inflation basse et des taux dâintĂ©rĂȘt du crĂ©dit qui ont diminuĂ© sur la pĂ©riode
Source : lemonde.fr

Ă Paris, il faut gagner 100.OOO euros par an pour achĂšter 40 mÂČ
Dans la capitale, un primo-accĂ©dant doit avoir un salaire brut annuel moyen de 97.490 euros, sans compter l’apport de 10%, pour acheter un logement de 40 mÂČ. En petite couronne, le salaire brut annuel moyen nĂ©cessaire ressort Ă 50.743 euros. Pour acheter Ă Paris, il ne faut plus gagner un bon salaire, il faut gagner un trĂšs bon salaire. Une Ă©tude de la start-up Virgil, qui propose une solution d’aide Ă l’accession Ă la propriĂ©tĂ©, montre que pour acheter dans la capitale, un primo-accĂ©dant doit gagner en moyenne 97.490 euros, « sans compter lâapport de 10% qui est devenu impĂ©ratif ».
Source : bfmtv.com

CrĂ©dit immobilier : les pistes du gouvernement pour booster la distribution de prĂȘts
LâexĂ©cutif tente dâapporter des solutions pour enrayer la chute de production de crĂ©dits immobiliers, notamment en assouplissant les contraintes qui pĂšsent sur les banques. âAmĂ©liorer lâaccĂšs au logement de tous les Français, notamment en zone tendue oĂč lâoffre de logement est insuffisante aujourdâhuiâ : la PremiĂšre ministre, Elisabeth Borne, a admis mercredi 26 avril, lors de la prĂ©sentation de la feuille de route du gouvernement, que les Français Ă©prouvent de grandes difficultĂ©s Ă trouver un toit Ă leur convenance. Pour arranger la situation, elle entend notamment prolonger les dispositifs de prĂȘt Ă taux zĂ©ro (PTZ), mais aussi âamĂ©liorer lâaccĂšs au crĂ©dit des mĂ©nagesâ.
Source : capital.fr
#Fiscalité immobiliÚre

IFI : le nombre de foyers payant l’impĂŽt sur la fortune immobiliĂšre grimpe, voici leur profil.
En 2022, les recettes de lâIFI ont augmentĂ© de 10 % tout comme le nombre de foyers imposĂ©s. DâaprĂšs le rapport publiĂ© par la DGFiP ce vendredi 28 avril, la plupart sont ĂągĂ©s et vivent Ă Paris et sa banlieue ouest. LâIFI rapporte gros Ă lâĂtat. 1,8 milliard dâeuros en 2022, exactement. Et il nây a jamais eu autant de Français pour payer cet impĂŽt, selon les observations de la Direction gĂ©nĂ©rale des finances publiques (DGFiP), dans un rapport publiĂ© ce vendredi 28 avril.
Source : capital.fr

Nouvelle déclaration immobiliÚre : les SCI sont-elles concernées ?
Les logements dĂ©tenus par le biais dâune sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre doivent, comme les autres, ĂȘtre dĂ©clarĂ©s avant fin juin. Il faut dans ce cas crĂ©er son « espace professionnel » sur le site des impĂŽts. NĂ©e de la suppression de la taxe dâhabitation sur les rĂ©sidences principales, une nouvelle obligation pĂšse sur tous les propriĂ©taires de biens Ă usage dâhabitation. Dâici au 30 juin 2023, tous devront, pour chaque logement, indiquer sâils les occupaient eux-mĂȘmes au 1er janvier 2023 ou, dans le cas contraire, inscrire lâidentitĂ© des occupants.
Source : lemonde.fr

GrĂące Ă l’IA, le Fisc espĂšre dĂ©busquer jusqu’Ă 100.000 piscines non dĂ©clarĂ©es cette annĂ©e
AprĂšs une expĂ©rimentation en 2022 dans neuf dĂ©partements, le fisc Ă©tend son dispositif de dĂ©tection des piscines par intelligence artificielle Ă la France entiĂšre. Et il s’attend Ă une belle rentrĂ©e fiscale. Tricheurs ou Ă©tourdis, gare Ă vous. Le fisc arrive⊠par le ciel! L’an dernier, l’administration avait testĂ© dans neuf dĂ©partements un nouvel outil pour traquer les piscines non-dĂ©clarĂ©es. Il sâagissait de comparer les constructions figurant sur le cadastre (conformĂ©ment aux dĂ©clarations du propriĂ©taire) et la rĂ©alitĂ© telle quâon peut la percevoir du ciel. A cet effet, le fisc utilise deux outils: des clichĂ©s dĂ©jĂ existants, des images aĂ©riennes publiques fournies par lâIGN; et, pour rĂ©aliser cette opĂ©ration Ă grande Ă©chelle, un algorithme d’intelligence artificielle acquis auprĂšs de Capgemini.
Source : bfmtv.com
Corporate
Aujourd’hui, nous retrouvons Olivier, DĂ©veloppeur fullstack chez Tree pour un entretien. Â
27 janvier 2023
Infographie
Chaque annĂ©e, ce sont prĂšs de 3 millions de Français qui dĂ©mĂ©nagent. Et 50% le font durant la pĂ©riode estivale de juin Ă septembre. Mais qu’est-ce (...)
22 février 2023