Le radar de la Proptech – Mai 2023

🏠 Voici le radar de l’immobilier 🏠 du mois de mars ! Votre revue de presse consacrĂ©e Ă  l’actualitĂ© du marchĂ© immobilier, incluant les donnĂ©es, les tendances, l’investissement immobilier, le crĂ©dit immobilier, fiscalitĂ© immobiliĂšre…

📝Au sommaire : Le taux d’usure des crĂ©dits immobiliers grimpe de nouveau en mai; CrĂ©dit immobilier : les pistes du gouvernement pour booster la distribution de prĂȘts; Adaptation des logements au vieillissement : les aides bientĂŽt rassemblĂ©es sur une seule plateforme;…

#Actualités et tendances du marché

Le taux d’usure des crĂ©dits immobiliers grimpe de nouveau en mai.

Ils augmentent encore. Les nouveaux taux d’usure ont paru au Journal Officiel le 27 avril. Le taux maximum (tous frais confondus) auquel les banques ont la possibilitĂ© d’octroyer un crĂ©dit immobilier grimpe une nouvelle fois en mai. Il atteint dĂ©sormais 3,91% pour les prĂȘts de moins de 10 ans, 4,33% pour les prĂȘts compris entre 10 et 20 ans, et 4,52% pour les prĂȘts dont la durĂ©e excĂšde 20 ans. Pour cette derniĂšre catĂ©gorie de crĂ©dit, les taux d’usure s’Ă©tablissaient encore Ă  3,57% en janvier, preuve de leur remontĂ©e rapide.

Source : capital.fr

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L’immobilier de luxe à Paris ne connaüt toujours pas la crise

Ces deux derniĂšres annĂ©es, les prix dans l’ultraluxe ont progressĂ© de 40 %. La capitale française figure en tĂȘte des villes les plus recherchĂ©es par les grandes fortunes, devant Miami et New York. La crise financiĂšre actuelle ne change pas vraiment la donne.

Source : lemonde.fr

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Immobilier : La chute des permis de construire se poursuit.

En mars, 441.400 permis de construire dĂ©livrĂ©s en un an. C’est 11,5% de moins qu’un an auparavant. Le nombre d’autorisations de construire des logements a continuĂ© sa chute en mars, avec 441.400 permis de construire dĂ©livrĂ©s en un an, selon les donnĂ©es publiĂ©es vendredi par le ministĂšre de la Transition Ă©cologique. C’est 11,5% de moins qu’un an auparavant, dans un contexte de crise de la construction neuve sous l’effet de la hausse des coĂ»ts de construction et des difficultĂ©s d’accĂšs au crĂ©dit.

Source : bfmtv.com

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Adaptation des logements au vieillissement : les aides bientÎt rassemblées sur une seule plateforme.

Difficile pour les seniors de s’y retrouver parmi les diffĂ©rentes aides Ă  solliciter pour adapter leur logement Ă  la perte d’autonomie. Pour simplifier leurs recherches, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) va lancer en septembre une plateforme regroupant l’ensemble des dĂ©marches Ă  effectuer.

Source : capital.fr

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#Investissement immobilier

Placements immobiliers : quarante ans de rendement étudiés

Sur le long terme les actions ont offert le meilleur rendement, suivi de l’immobilier dans ses diffĂ©rentes formes, selon l’étude publiĂ©e par l’Institut de l’épargne immobiliĂšre et fonciĂšre. Mais les crises peuvent changer cette hiĂ©rarchie. Un grand cycle de l’immobilier est en train de se terminer et un autre commence : tel est le constat dressĂ© par l’Institut de l’épargne immobiliĂšre et fonciĂšre (IEIF) dans son Ă©tude annuelle sur les placements immobiliers. Ces quarante derniĂšres annĂ©es ont Ă©tĂ© marquĂ©es par des prix de l’immobilier en hausse, une inflation basse et des taux d’intĂ©rĂȘt du crĂ©dit qui ont diminuĂ© sur la pĂ©riode

Source : lemonde.fr

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À Paris, il faut gagner 100.OOO euros par an pour achĂšter 40 mÂČ

Dans la capitale, un primo-accĂ©dant doit avoir un salaire brut annuel moyen de 97.490 euros, sans compter l’apport de 10%, pour acheter un logement de 40 mÂČ. En petite couronne, le salaire brut annuel moyen nĂ©cessaire ressort Ă  50.743 euros. Pour acheter Ă  Paris, il ne faut plus gagner un bon salaire, il faut gagner un trĂšs bon salaire. Une Ă©tude de la start-up Virgil, qui propose une solution d’aide Ă  l’accession Ă  la propriĂ©tĂ©, montre que pour acheter dans la capitale, un primo-accĂ©dant doit gagner en moyenne 97.490 euros, « sans compter l’apport de 10% qui est devenu impĂ©ratif ».

Source : bfmtv.com

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CrĂ©dit immobilier : les pistes du gouvernement pour booster la distribution de prĂȘts

L’exĂ©cutif tente d’apporter des solutions pour enrayer la chute de production de crĂ©dits immobiliers, notamment en assouplissant les contraintes qui pĂšsent sur les banques. “AmĂ©liorer l’accĂšs au logement de tous les Français, notamment en zone tendue oĂč l’offre de logement est insuffisante aujourd’hui” : la PremiĂšre ministre, Elisabeth Borne, a admis mercredi 26 avril, lors de la prĂ©sentation de la feuille de route du gouvernement, que les Français Ă©prouvent de grandes difficultĂ©s Ă  trouver un toit Ă  leur convenance. Pour arranger la situation, elle entend notamment prolonger les dispositifs de prĂȘt Ă  taux zĂ©ro (PTZ), mais aussi “amĂ©liorer l’accĂšs au crĂ©dit des mĂ©nages”.

Source : capital.fr

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#Fiscalité immobiliÚre

IFI : le nombre de foyers payant l’impĂŽt sur la fortune immobiliĂšre grimpe, voici leur profil.

En 2022, les recettes de l’IFI ont augmentĂ© de 10 % tout comme le nombre de foyers imposĂ©s. D’aprĂšs le rapport publiĂ© par la DGFiP ce vendredi 28 avril, la plupart sont ĂągĂ©s et vivent Ă  Paris et sa banlieue ouest. L’IFI rapporte gros Ă  l’État. 1,8 milliard d’euros en 2022, exactement. Et il n’y a jamais eu autant de Français pour payer cet impĂŽt, selon les observations de la Direction gĂ©nĂ©rale des finances publiques (DGFiP), dans un rapport publiĂ© ce vendredi 28 avril.

Source : capital.fr

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Nouvelle déclaration immobiliÚre : les SCI sont-elles concernées ?

Les logements dĂ©tenus par le biais d’une sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre doivent, comme les autres, ĂȘtre dĂ©clarĂ©s avant fin juin. Il faut dans ce cas crĂ©er son « espace professionnel » sur le site des impĂŽts. NĂ©e de la suppression de la taxe d’habitation sur les rĂ©sidences principales, une nouvelle obligation pĂšse sur tous les propriĂ©taires de biens Ă  usage d’habitation. D’ici au 30 juin 2023, tous devront, pour chaque logement, indiquer s’ils les occupaient eux-mĂȘmes au 1er janvier 2023 ou, dans le cas contraire, inscrire l’identitĂ© des occupants.

Source : lemonde.fr

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GrĂące Ă  l’IA, le Fisc espĂšre dĂ©busquer jusqu’Ă  100.000 piscines non dĂ©clarĂ©es cette annĂ©e

AprĂšs une expĂ©rimentation en 2022 dans neuf dĂ©partements, le fisc Ă©tend son dispositif de dĂ©tection des piscines par intelligence artificielle Ă  la France entiĂšre. Et il s’attend Ă  une belle rentrĂ©e fiscale. Tricheurs ou Ă©tourdis, gare Ă  vous. Le fisc arrive
 par le ciel! L’an dernier, l’administration avait testĂ© dans neuf dĂ©partements un nouvel outil pour traquer les piscines non-dĂ©clarĂ©es. Il s’agissait de comparer les constructions figurant sur le cadastre (conformĂ©ment aux dĂ©clarations du propriĂ©taire) et la rĂ©alitĂ© telle qu’on peut la percevoir du ciel. A cet effet, le fisc utilise deux outils: des clichĂ©s dĂ©jĂ  existants, des images aĂ©riennes publiques fournies par l’IGN; et, pour rĂ©aliser cette opĂ©ration Ă  grande Ă©chelle, un algorithme d’intelligence artificielle acquis auprĂšs de Capgemini.

Source : bfmtv.com

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Corporate

Portrait du mois : Romain Szekely, Head Of Operations

Dynamique et toujours Ă  l’affĂ»t des nouvelles tendances digitales, ce mois-ci partez Ă  la rencontre de Romain SzĂ©kely, Head of Operations !   Bonjour Romain, quel (...)

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25 mars 2021

Corporate

Portrait du mois : Olivier Dias

Aujourd’hui, nous retrouvons Olivier, DĂ©veloppeur fullstack chez Tree pour un entretien.        

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27 janvier 2023

Infographie

Infographie : Les Français et le déménagement

Chaque annĂ©e, ce sont prĂšs de 3 millions de Français qui dĂ©mĂ©nagent. Et 50% le font durant la pĂ©riode estivale de juin Ă  septembre. Mais qu’est-ce (...)

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22 février 2023